在投資房地產或購買投資房時,對現金流和潛在囘報率的分析非常重要。

 

在上述的分析過程中有很多因素需要考慮,最明顯的有租金收入、維修保養和其他運作上的開支。其次,重要卻不是那麽直接的包括貸款利息和地產稅在稅務上的一些優惠,低於100% 的出租率(或空置率),用來支付頭款,卻放棄了在銀行賺取的利息,在報稅上屬非現金支出的物業折舊等等。

 

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