很多人听过固定利率和可调整利率贷款（ARM）。到底两者的差别在哪里？那个选择更好？其实答案取决于每个人不同的情况。

两者的主要差别

1.  固定利率贷款——从第一天到最后一天贷款利率都是一样的，其中15年和30年的最受欢迎。

2.  可调整利率贷款（ARM）——利率分两部分，可调整的为基准利率 （Index），随着市场而上下波动，固定部分为 （Margin），不会变更。

3.  最受欢迎的 ARM 一般分5或7年。还款期为30年，头5或7年的利率固定不变，后25或23年的利率可以按年调整。ARM 设有利率调整的上限，一般为原始利率 5%，这个给与贷款人一个机会做最坏打算。

两者的利弊

固定利率给与贷款人无后顾之忧，不管利率是升是降，每个月的房贷不会改变，方便预算。缺点是利率要比 ARM 来得高，一般息差为0.75-1.00%。

由于 ARM 的原始利率比较低，所节省的利息支出可以相当可观。很多人因为工作或生活上的变更，在一段短时间内卖房或重新贷款，所以是否值得选择利率高的固定利率贷款 换取长期不变的利率就要看每个人的状况而定。因为 ARM 设有利率调整的上限，其实并不是一般人想象的那么可怕。