托管公司是一个独立的第三方机构。在地产买卖的交易上，托管公司起到维护买卖双方交易资金和房子产权上的利益。不管是买方、卖方，或者借贷银行，大家都必须严格遵守托管公司所厘定条例。在交易完成时，托管公司负责发放资金和记录产权转让（从卖方到买方）等相关文件。