託管公司是一個獨立的協力廠商機構。在地產買賣的交易上，託管公司起到維護買賣雙方交易資金和房子產權上的利益。不管是買方、賣方，或者借貸銀行，大家都必須嚴格遵守託管公司所厘定條例。在交易完成時，託管公司負責發放資金和記錄產權轉讓（從賣方到買方）等相關檔。