在買房過程中,了解各種不同貸款計劃,各自的優、缺點,是很重要的。

 

買家不僅需要評估對每月房貸供款的承受力,還應該為未來可能出現的財務狀況及變化提早作出相應的安排。未來可能出現的龐大支出,如購買汽車,上研究院深造等,都將是考慮如何選擇貸款計劃的重要因素。

 

傳統的30或15年的固定利率貸款一般比較受歡迎,在較短期内付清貸款當然需要承受較高的月供,但確實可以節省不少利息支出。另一種選擇是可調整利率貸款,或俗稱ARM,比較受年輕人歡迎。ARM是一種混合的貸款計劃,介乎於固定與浮動利率之間。她先有一段較低利率的固定年期,然後轉換成可調整利率的貸款。買家如打算在不久的將來把房子賣掉,或計劃快速付清貸款,ARM可能是個合適的選擇。因爲在固定年期内(通常三至七年不等)所節省的利息支出非常可觀。

 

總之要清楚了解各種貸款的細節與優、缺點,從而選擇最適合買家的計劃。