负债与收入比（DTI）是银行用来衡量贷款人的还款能力。每月房屋相关的支出（房贷 、地税、保险等），加上其他负债，除以税前收入，比例越低代表贷款人的承受力越强。DTI的上限一般设在45%。

贷款与房屋估值比（LTV）是银行用于评估贷款风险的工具之一。比例越高，风险越高。

产权保险是一次性的缴费，即所谓的保费，通常在买卖成交时付清。产权保险保障被保人及其产权继承人在拥有其房地产产权期间的权益。

产权公司在地产买卖的交易中担当产权调查的角色。产权公司会向买方和贷款银行发出产权保险，保障业主和贷款银行在产权或所有权上的财产损失，同时减低买方在购买法律历史不明的房地产上的风险。

托管公司是一个独立的第三方机构。在地产买卖的交易上，托管公司起到维护买卖双方交易资金和房子产权上的利益。

固定利率 vs 贷可调整利率贷款，各有千秋，加上利率调整的上限，ARM 并不是一般人想象的那般可怕。