在买房过程中,了解各种不同贷款计划,各自的优、缺点,是很重要的。

 

买家不仅需要评估对每月房贷供款的承受力,还应该为未来可能出现的财务状况及变化提早作出相应的安排。 未来可能出现的庞大支出,如购买汽车,上研究院深造等,都将是考虑如何选择贷款计划的重要因素。

 

传统的30或15年的固定利率贷款一般比较受欢迎,在较短期内付清贷款当然需要承受较高的月供,但确实可以节省不少利息支出。 另一种选择是可调整利率贷款,或俗称ARM,比较受年轻人欢迎。 ARM是一种混合的贷款计划,介乎于固定与浮动利率之间。 她先有一段较低利率的固定年期,然后转换成可调整利率的贷款。 买家如打算在不久的将来把房子卖掉,或计划快速付清贷款,ARM可能是个合适的选择。 因为在固定年期内(通常三至七年不等)所节省的利息支出非常可观。

 

总之要清楚了解各种贷款的细节与优、缺点,从而选择最适合买家的计划。