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5_1_ARM

在买房过程中，了解各种不同贷款计划，各自的优、缺点，是很重要的。

买家不仅需要评估对每月房贷供款的承受力，还应该为未来可能出现的财务状况及变化提早作出相应的安排。 未来可能出现的庞大支出，如购买汽车，上研究院深造等，都将是考虑如何选择贷款计划的重要因素。

传统的30或15年的固定利率贷款一般比较受欢迎，在较短期内付清贷款当然需要承受较高的月供，但确实可以节省不少利息支出。 另一种选择是可调整利率贷款，或俗称ARM，比较受年轻人欢迎。 ARM是一种混合的贷款计划，介乎于固定与浮动利率之间。 她先有一段较低利率的固定年期，然后转换成可调整利率的贷款。 买家如打算在不久的将来把房子卖掉，或计划快速付清贷款，ARM可能是个合适的选择。 因为在固定年期内（通常三至七年不等）所节省的利息支出非常可观。

总之要清楚了解各种贷款的细节与优、缺点，从而选择最适合买家的计划。